Ve 3.čtvrtletí pozorujeme nejnižší pokles nájemného za posledních 12 měsíců.
V regionu EMEA (Evropa, Blízký Východ, Afrika) množství uzavřených transakcí vzrostlo lehce ve 3. čtvrtletí, ale finální hodnoty budou jednoznačně nižší než v minulém roce a to přibližně o 30%. Chuť expandovat je limitovaná, jelikož nájemci často renegocují nájemní podmínky a maximalizují využití svých současných kancelářských prostor.
Tento trend dále ovlivňuje tlak na snížení nájmů a průměrný pokles nejvýše dosahovaného nájemného v 27 evropských zemích byl 1,6%. Nájmy v západní Evropě dokazovaly znaky stability nebo minimálního poklesu a klíčové trhy jako je Paříž, Frankfurt a Londýn West End se udržely na stabilních hodnotách.
Kancelářské trhy v Madridu, Curychu a Dublinu zůstávají dále znatelně oslabené. Moskva byla nejaktivnějším trhem ve 3. čtvrtletí co se týče nájemních transakcí, nicméně středo a východoevropské trhy patří k těm, kde pozorujeme poklesy nájmů.
Katarína Wojtusiak z pražské pobočky CB Richard Ellis dodává: „Trh s kancelářskými prostory v Praze je relativně dynamický s tím, že realizovaná poptávka za první tři čtvrtletí letošního roku je lehce podprůměrná ve srovnání s minulými roky a to o přibližně 15-20%. Podstatným faktorem je zvyšující se podíl renegociací, který dosahuje až 30% celkového objemu transakci za rok 2009.“
-red-
Follow
