Vytvořit co možná nejpřesnější statistiky mapující situaci na pražském trhu kancelářských prostor se rozhodli čtyři ze skupiny největších realitních agentů. Jejich cílem je usnadnění práce developerů, investorů a nájemců, kteří tyto údaje potřebují pro svá zásadní rozhodnutí.
DTZ, JLL, CBRE a Cushman & Wakefield Healey & Baker společně nashromáždili své výzkumy a vytvořili skupinu se jménem “The Prague Research Forum“.
Klíčové informace vyplývající z prvního vydání zprávy (pro jaro 2003):
Celkový stav kancelářských prostor
– 779,000 m2 nových prostor – 542,000 m2 kvalitních rekonstruovaných prostor
Procento neobsazených prostor
– 11 %, z čehož jedna třetina je v centru města
Poptávka
– počet metrů uzavřených transakcí za první čtvrtletí byl 55,000 m2 (včetně znovuobnovení stávajících nájemních smluv).
“ Mám radost, že jsme vytvořili našim klientům tuto službu. Je to výborná pomůcka pro jednodušší a informovanější rozhodování v oblasti kancelářských prostor,” komentuje Andrew Thompson, Associate Partner a vedoucí týmu kancelářských prostor v Cushman & Wakefield Healey & Baker.
“The Research Forum” je důkazem, že zrající trh s kancelářskými prostorami potřebuje ucelené informace” dodává Colin Waddell, ředitel společnosti CB Richard Ellis v Praze.
Hlavní transakce zahrnují předpronájem 12 000 m2 v projektu Anděl Park společnosti Mafra a znovuobnovení smlouvy spojené s expanzí – celkem 7 600 m2 – společností Hewlett Packard v objektu BB Centrum na Praze 4.
Všeobecně lze říci, že většinu velkých nájemců stále přitahují lokality ve vzdálenějších částech Prahy a na okraji centra.
Follow
