Celková suma investovaná do komerčních realit ve střední a východní Evropě dosáhla částky 560 milionů Euro, což představuje pokles o 86 procent oproti 2. pololetí roku 2008. V porovnání s 1. pololetím roku 2008 je to dokonce pokles o 91 procent.
Aktivita na investičním trhu se soustředila v Rusku, kde se investovalo 249 milionů Euro a v klíčových trzích střední Evropy – v Polsku (114 milionů Euro) a České republice, kde investice dosáhly částky 73 milionů Euro.
Investice v těchto 3 zemích mají hodnotu 78 procent celkového objemu.
Nejvíce se opět investovalo do kancelářských budov (48procent). Pouhých 17 procent připadá na investice do retailových nemovitostí. Zbylých 35 procent tvoří investice do průmyslových a hotelových nemovitostí a dále rezidenční a multifunkční sektor.
Zřetelně se změnila i struktura investorů. V roce 2008 tvořili zahraniční investoři 80-85 procent, v prvním pololetí roku 2009 je to jenom 60 procent.
Česká republika je příkladem trhu, kde místní investoři jsou aktivnější od té doby co zájem mezinárodních investorů poklesl, zatímco Polsko je trhem, který si stále uchovává mezinárodní profil.
Očekáváme, že aktivita na trzích se zvýší v druhé polovině roku. Tento předpoklad je na základě pokračujícího zájmu aktivních investorů a také místních kupců.
Stuart Bloomfield – vedoucí investičního oddělení v CB Richard Ellis k tomu dodává: „Trh komerčních realit v České republice v současné chvíli zažívá extrémně nízkou aktivitu, kterou zapříčinila světová ekonomická krize. V mnoha případech nadále vidíme rozdíl mezi poptávanou a nabízenou cenou u prodávajících a investorů. Získat financování je dále obtížné, jelikož banky jsou velmi opatrné, na financování realit mají vyhrazený nižší objem finančních prostředků a vyžadují vyšší spoluúčast.“
-red-
Follow
