Zcela nový model investování do apartmánových bytů spojený s pravidelným a garantovaným výnosem, nabízí společnost MEXX Reality. V době značné volatility na světových akciových, nemovitostních i komoditních trzích nabízí výjimečnou možnost, jak uložit peníze s minimálně pětiprocentním výnosem a výhledem na růst kapitálové hodnoty.
Realitní kancelář zahájila prodej 134 apartmánů v luxusním wellnes hotelu Golden Park Kremnica na Slovensku (více o lokalitě viz níže), jehož výstavbu rozběhla ve spolupráci se slovenskými partnery. Ceny apartmánových bytů o velikostech od 24 m2 do 84 m2 se pohybují od jednoho do 3,3 milionu korun (ceny cca od 40 000 Kč/m2). Hotel bude dostavěn na konci příštího roku.
„Apartmány v hotelovém komplexu kombinují výhodné investování peněz s možností rekreace v lázeňském centru na okraji Velké Fatry. Každý majitel může apartmán bezplatně užívat 30 dní v roce s možností rozložení tohoto období na libovolný počet intervalů. Ve zbytku roku je pak apartmán využit ke komerčním pronájmům, které zařizuje hotel. Jeho správcovská společnost v prvních pěti letech od kolaudace garantuje minimální výnos ve výši 5% z investice, tedy 50 -170 tisíc korun ročně,“ uvedl Onřej Soukup, šéf developerských projektů společnosti MEXX Reality. Pokud ale hotel bude mít vyšší příjmy z pronájmů, než je garantovaná část, z každého dalšího příjmu náleží majteli poloviční podíl.
V dalších pěti letech pak budou výnosy závislé na obsazení apartmánů, přičemž majitel vždy obrží padesát porcent z tržeb za pronájem. „Například při reálné obsazenosti kolem 60 procent je výnosnost na úrovni 9,7 procenta,“ doplnil Soukup.
Po deseti letech ji může majitel nemovitost začít libovolně užívat. „Vzhledem k nízkým startovacím cenám a perspektivě lokality lze očekávat nad rámec příjmů z pronájmů i významné zhodnocení ceny nemovitosti. Prodat lze apartmán samozřejmě kdykoli, ale prvních deset let je třeba dodržet smlouvy o jejich zapůjčení k pronájmům,“ doplnil Soukup.
Samotný čtyřhvězdičkový hotel bude nabízet špičkové služby a jeho hlavní atrakcí bude aquapark, napájený vodou přímo z termálního pramenu s léčebnými účinky. V okolí hotelu jsou dvě střediska pro alpské lyžování se všemi kategoriemi sjezdovek, sedačkovými lanovými dráhami a umělým zasněžováním. Blízké je i centrum zimních běžeckých sportů s 55 kilometry běžeckých tratí. Dalším lákadlem budou dva golfové parky v katastrálním území Kremnice, které se začnou budovat v příštím roce.
-red-
Follow
